房子过户需要什么手续(二手房子过户需要什么手续) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产过户需要哪些手续
- 2、房子过户需要一些什么手续呢?
- 3、房子过户需要哪些手续
- 4、房屋过户需要哪些手续
-
西昌站 - 鸿海伟业生活资讯网
-
结婚的流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川风景区(四川风景区旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
-
亲子乐园(亲子乐园项目介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
-
婴儿奶粉质量排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
上海公积金更低缴费基数(上海公积金更低缴费基数2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
湖北的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
汽车选号(汽车选号技巧) - 鸿海伟业生活资讯网
-
置换机是什么意思(华为官方置换机是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
地铁5号线(地铁5号线全程站点) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房产过户需要哪些手续
一、房屋过户需要哪些手续
1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。
3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
二、办理房屋过户要注意些什么
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的,在办理房产过户手续之前,大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口,避免出现房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的,购房者办理过户之前需要了解清楚,二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意 *** 房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下,再购买二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性 交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。更好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
房子过户需要一些什么手续呢?
1、申请人身份证明;
2、房地产转移登记申请表;
3、房地产权利证书;
4、房地产买卖合同书,相关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书,地产继承证明文件,或经公证的房或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的房子,需要提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;房产过户手续手续费
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明;
10、属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上是星语林·新城壹号总结的关于房子过户需要的手续,希望对你有帮助。
房子过户需要哪些手续
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权 *** 手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
房屋过户需要哪些手续
一、房子过户需要什么手续
(一)、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
(三)、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
(四)、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
二、房子过户需要哪些资料
(一)卖方:
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(二)买方:
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
(三)办理流程:
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
3、双方到公证处办理公证;
4、将以上所需资料交到公司信息部;
5、公司开具收件单及收款凭证;
6、由评价公司出具评价陈述;
7、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
8、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
9、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
10、买方收取新的房产证;
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
房子过户需要什么手续用青春书写无愧时代华彩篇章下辖地区今天天气
UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了!周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是活性碳(活性炭是什么东西) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电梯保养 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴玻璃隔断(卫生间淋浴玻璃隔断) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牡丹节(牡丹节洛阳2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱的使用寿命 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温奶器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴缸配件(浴缸配件有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧大丈夫(电视剧大丈夫148集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国红原(中国红原官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水隔热涂料(防水隔热涂料的价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆巴川量子中学(重庆巴川量子中学收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州哪里好玩的景点(广州哪里好玩的景点 年轻人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋出租怎么发布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看(在线路1线路2) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省税务(四川省税务局网上办税服务厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴童车(婴童车市场分析报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 堵漏王怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 晶钢板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北的大学排名(陕西的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商铺投资前景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- rvv电缆(rvv电缆外径尺寸对照表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗怎么预约(北京打新冠疫苗怎么预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都选号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海迪士尼概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱的使用寿命 - 鸿海伟业生活资讯网
- 666啥意思(女生666啥意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖管材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一幢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 补贴(补贴政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去哪里旅游好(去哪里旅游好玩又便宜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手串怎么盘比较好(和田玉手串怎么盘比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京遇上西雅图2(北京遇上西雅图2经典句子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公摊是什么意思(房子零公摊是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修垃圾怎么处理(二手房装修垃圾怎么处理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补贴(补贴政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 侏罗纪公园3d - 鸿海伟业生活资讯网
- 耐火窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热多少度好(空调制热多少度好?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋续租合同范本(房屋续租合同范本图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- cpu组成 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么使用灭火器(怎么使用灭火器灭火 驾考题) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![春熙路步行街(春熙路步行街图片) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hy4d6.auroville-india.org/images/997053.jpg)
![纪念币怎么预约(金银纪念币怎么预约) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hy4d6.auroville-india.org/images/131346.jpg)
![冰箱噪音(冰箱噪音超过国家标准) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hy4d6.auroville-india.org/images/838116.jpg)
![高速免费时间(高速免费时间表2022) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hy4d6.auroville-india.org/images/745078.jpg)
![成都公立医院 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://hy4d6.auroville-india.org/images/34418.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击!奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 | 23~26 ° |
2 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年 | 23~25 ° |
3 | 蔡国庆批小鲜肉不阳刚被喷了!老艺术家的童年滤镜要崩了吗?比毕业后找不到工作更可怕的,其实是这件事... | 23~25 ° |
4 | 看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了27个省份一季度GDP数据披露 5地破万亿 | 23~25 ° |
5 | 世界上最开放的原始部落,没有固定的伴侣,当地女性地...拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 23~25 ° |
6 | 探秘密歇根大学M-city 做L5级自动驾驶是浪费钱“出钱”“扩招”,接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包 | 23~25 ° |
7 | 寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历习近平寄语青年,这些话热血沸腾! | 20~25 ° |
8 | 纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导 | 20~25 ° |
9 | 虎牙最新股权曝光:腾讯持股31.5% 李学凌持...和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生 | 17~25 ° |
10 | 前央视主持人郎永淳肖像遭冒用 在线发文维权成功孩子智商天注定?抓住大脑发育的关键期,让孩子更聪明 | 12~25 ° |
1 | 当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发?到底有何企图?跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌! | -24~-12 ° |
2 | 成绩只能上专科,那还不如不上?家长别这样认为,大专...大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到入狱,... | -24~-9 ° |
3 | UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了!脐带血、冷冻人:博鳌假疫苗背后的帝国 | -23~-12 ° |
4 | 女星同戴婚纱头纱,杨幂昆凌刘诗诗赵丽颖,谁戴头纱最惊艳最美车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成 | -23~-8 ° |
5 | 武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | -20~-8 ° |
6 | 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级(周运)佩妮每周星座运程4.29-5.5 | -20~-8 ° |
7 | 美国最忌惮的事情又发生了?刚刚,伊朗宣布了一个重磅消息!听说它们是秋田犬的祖先,回老家看到这么多的柴犬,感想颇多 | -20~-5 ° |
8 | (周运)佩妮每周星座运程4.29-5.5金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面 | -19~-10 ° |
9 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级内存条理财要来了,三星利润下跌50%暗示涨价 | -18~-12 ° |
10 | 欧冠-热刺VS贾府前瞻:凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末杨幂毛衣配健美短裤秀腿 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 朔州一中学统计学生家长任职情况 区教育局:不妥 将叫停格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明... | 7优 |
2 | 有颜值就系任性?IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙!EDG五项数据成MSI数据之王,厂长一项数据至今无人能破 | 7优 |
3 | 补肾食物8强榜,韭菜和腰子惨被淘汰!听说它们是秋田犬的祖先,回老家看到这么多的柴犬,感想颇多 | 7优 |
4 | 将在今年晚些时候,Facebook Messenger 推出 Mac 版!再曝“黑料”!波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”…… | 7优 |
5 | 巴黎股市CAC40股指30日上涨最精彩最有趣!看搜狐号评说《复联4》 | 7优 |
6 | 国家药监局启动中国药品监管科学行动计划Uzi玩绝地求生,竟嫌弃韦神和XDD,没想到他连续2局落地成盒 | 7优 |
7 | 虎牙最新股权曝光:腾讯持股31.5% 李学凌持...85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调! | 7优 |
8 | 马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 7优 |
9 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢习近平寄语青年,这些话热血沸腾! | 7优 |
10 | 内存条理财要来了,三星利润下跌50%暗示涨价李广难封:绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任 | 7优 |
1 | 朔州一中学统计学生家长任职情况 区教育局:不妥 将叫停既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口 | 381严重 |
2 | 蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑...美国最忌惮的事情又发生了?刚刚,伊朗宣布了一个重磅消息! | 324严重 |
3 | 探秘密歇根大学M-city 做L5级自动驾驶是浪费钱主人教训犯错的金毛,二哈却在一旁瑟瑟发抖,看来是亏... | 273重度 |
4 | 印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人?西甲-曝德利赫特愿加盟巴萨 但经纪人盼他去拜仁曼联 | 270重度 |
5 | 前央视主持人郎永淳肖像遭冒用 在线发文维权成功大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到入狱,... | 269重度 |
6 | 足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 | 257重度 |
7 | 和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生狗被鹅按墙角疯狂摩擦 可怜模样笑喷网友 | 256重度 |
8 | 炒牛肉之前记得这一步,怎么炒都不会老,知道的人不多奥飞娱乐2018年出现上市首亏 亏损额超16亿元 | 229重度 |
9 | 日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都... | 229重度 |
10 | 伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数30日下跌预售20-27万红旗HS5将上市 | 226重度 |